2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月12日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（）。

• A：物质折旧
• B：功能折旧
• C：外部折旧
• D：技术折旧

答 案：C

解 析：外部折旧。这是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

2、套内建筑面积=套内使用面积+（）+套内阳台建筑面积

• A：分摊的共有公用建筑面积
• B：套内墙体面积
• C：套内房屋使用面积
• D：共有建筑面积

答 案：B

解 析：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

3、绿地率指的是城市一定地区内（）。

• A：全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
• B：各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率
• C：绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
• D：各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

答 案：D

解 析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。绿地率：是指一定用地范围内各类绿地面积之和与该用地面积的比率（%）。

4、常用的给水方式中，分区、分压供水方式适用于（）。

• A：室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况
• B：室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况
• C：室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况
• D：在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况

答 案：D

解 析：本题考查的是给水排水系统及设备知识点。分区、分压给水方式是适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。A项属于直接给水方式；B项属于设置水箱的给水方式；C项属于设置水泵和水箱的给水方式。

5、材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比是（）。

• A：密度
• B：表观密度
• C：密实度
• D：孔隙率

答 案：C

解 析：密实度：是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

多选题

1、为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

• A：耐水性
• B：抗渗性
• C：导热性
• D：抗冻性
• E：耐久性

答 案：ABE

解 析：厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、不易发霉、易擦洗的材料。其中，耐水性是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。抗渗性是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。材料的耐久性是指材料在使用过程中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。

2、下列用地中，不适宜作为城市建设用地的有（）。

• A：承载力大于60kPa的土类
• B：坡度为15％的坡地
• C：地震烈度9度以上
• D：基本农田保护区
• E：历史文化保护区

答 案：CDE

解 析：选项A，承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类不适宜作城市建设用地；选项B，坡度超过20％的坡地不适宜作城市建设房地产市场及其运行。

3、下列关于景观美学特征中，属于景观负向美学特征的有（）。

• A：清洁性和安静性的丧失
• B：有序而又不整齐划一
• C：尺度的过大或过小
• D：空间组分不协调
• E：多样性和复杂性

答 案：ACD

解 析：景观负向美学特征包括：①尺度的过大或过小;②杂乱无章;③空间组分不协调;④清洁性和安静性的丧失;⑤出现废弃物和垃圾等。

4、空气污染物颗粒污染物不包括（）

• A：尘粒
• B：落尘
• C：飘尘
• D：沙尘
• E：烟雾

答 案：DE

解 析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。

5、环境噪声污染对人的伤害类型主要表现在（）。

• A：对人体生理的影响
• B：对视力的影响
• C：对人体心理的影响
• D：对听力的损伤
• E：对睡眠的影响

答 案：ACDE

解 析：环境噪声污染的危害主要表现在：①环境噪声污染对听力的损伤；②环境噪声污染对睡眠的干扰；③环境噪声污染对人体生理和心理的影响。