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2022年06月25日资产评估师每日一练《资产评估基础》

2022/06/25 作者:匿名 来源:本站整理

2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》6月25日专为备考2022年资产评估基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列有关对资产评估机构自主管理的主要内容的选项中,错误的为()。

  • A:资产评估机构开展法定资产评估业务,应当指定至少两名资产评估师承办
  • B:法定资产评估业务资产评估报告应当由一名承办业务的资产评估师签署
  • C:资产评估机构应当指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙大或者股东专门负责执业质量控制
  • D:资产评估机构与分支机构加入资产评估协会,平等享有章程规定的权利

答 案:B

解 析:法定资产评估业务资产评估报告应当由两名以上承办业务的资产评估师签署,并履行内部程序后加盖资产评估机构印章,资产评估机构及签字资产评估师依法承担责任。

2、关于财政部门对资产评估的行政监管原则和监管职责范围,以下说法错误的是()。

  • A:财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则
  • B:中国资产评估协会依照法律、行政法规、《资产评估行业财政监督管理办法》和协会章程的规定,负责全国资产评估行业的自律管理
  • C:省级资产评估协会负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理
  • D:财政部的监管职责之一是指导和督促地方财政部门实施监督管理

答 案:C

解 析:省级财政部门负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理

3、下列选项中,不适合采用收益法进行评估的是()。

  • A:单台机器设备
  • B:非上市交易的股票
  • C:投资性房地产
  • D:专利及专有技术

答 案:A

解 析:一般情形下,单台机器设备很难独立产生收益,因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可独立产生现金流的生产线、成套设备,可以采用收益法进行评估。

4、下列关于资产评估基本程序具体内容的说法,正确的是()。

  • A:履行资产评估程序可以消除执业风险
  • B:不得引用假设前提与本资产评估报告不同的单项资产评估报告
  • C:资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内,整理工作底稿,并与其他相关资料形成评估档案,交由所在资产评估机构妥善管理。
  • D:资产评估专业人员可以个人与委托人订立资产评估委托合同

答 案:C

解 析:A选项错误,履行资产评估程序可以防范执业风险,但是不能完全消除执业风险;B选项错误,不得引用假设前提与本资产评估报告矛盾的单项资产评估报告;D选项错误,评估专业人员承办资产评估业务,应当由其所在的资产评估机构统一受理,并由评估机构与委托人订立书面评估委托合同。

多选题

1、下列条款中,属于评估委托合同基本内容的有()。

  • A:评估目的
  • B:评估对象和评估范围
  • C:评估基准日
  • D:评估计划
  • E:评估机构的违约责任

答 案:ABCE

解 析:评估委托合同通常包括:(1)资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式;(2)评估目的。资产评估委托合同载明的评估目的应,当表述明确、清晰;(3)评估对象和评估范围;(4)评估基准日;(5)资产评估报告使用范围,包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露(6)资产评估报告提交期限和方式(7)评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式,并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式:(8)资产评估机构和委托人的其他权利和义务;(9)签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点:(10)签约时间;(11)签约地点。订立评估委托合同时尚未明确的内容,评估委托合同签约方可以采取签订补充合同或法律允许的其他形式作出后续约定。

2、在资产评估过程中,对业务进行风险分析与评估时,业务风险主要有()。

  • A:来自委托人和产权持有人的风险
  • B:来自资产评估报告使用中的风险
  • C:来自评估机构的风险
  • D:来自评估专业人员的风险
  • E:来自评估对象的风险

答 案:ABE

解 析:资产评估的业务风险主要有来自委托人和产权持有人的风险、来自评估对象的风险、来自资产评估报告使用中的风险等。

3、根据资产评估行政责任的相关法律规定,针对资产评估委托人(或法定业务委托责任人)应当委托评估机构进行法定评估而未委托的,资产评估法可以对其进行()。

  • A:责令改正
  • B:处十万元以上三十万元以下罚款
  • C:情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分
  • D:造成损失的,依法承担赔偿责任
  • E:构成犯罪的,依法追究其刑事责任

答 案:ACDE

解 析:本题考查资产评估行政责任的相关法律规定的知识;以上都属于资产评估法对于资产评估委托人(或法定业务委托责任人)应当委托评估机构进行法定评估而未委托的处罚规定。B选项正确说法是“处十万元以上三十万元以下罚款”

4、评估明细表通常包括()。

  • A:现金流量测算表
  • B:营业成本预测表
  • C:营业利润预测表
  • D:销售费用预测表
  • E:折现率计算表

答 案:ABDE

解 析:评估明细表通常包括以下内容:①资产负债、利润调整表(如果有调整时);②现金流量测算表;③营业收人预测表;④营业成本预测表;⑤营业税金及附加预测表;⑥销售费用预测表;⑦管理费用预测表;⑧财务费用预测表;⑨营运资金预测表;⑩折旧摊销预测表;?资本性支出预测表;?折现率计算表;?溢余资产和非经营性资产分析表。

主观题

1、被评估设备建于2007年,账面价值200000元,2012年对设备进行了技术改造,追加技改投资100000元,2017年对该设备进行评估,根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据:(1)从2010年至2017年每年的设备价格上升率为8%;
(2)该设备的月人工成本比替代设备超支1500元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为9%,规模效益指数为0.7,所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求:估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。

答 案:(1)计算重置成本重置成本=200000×(1+8%)10+100000×(1+8%)5=578717.81(元)。
(2)计算实体性贬值加权投资年限=[(431785×10+146932.81×5)+578717.81]×50%=4.37
实体性贬值率=4.37+(4.37+5)=46.64%
实体性贬值=578717.81×46.64%=269913.99(元)。
(3)计算功能性贬值年超额运营成本=15×1000=15000(元)
年超额运营成本净额=15000×(1-25%)=11250(元)。
功能性贬值=11250×(P/A,9%,5)=11250×3.8897=43759.13(元)。
(4)计算经济性贬值经济性贬值=0
(5)计算被评估设备评估值评估值=578717.81-269913.99-43759.13=265044.69(元)。

2、A企业有一条生产线,该生产线由若干台设备组成,现拟于2018年5月将该生产线转让给一家新公司B,新公司B将在原地继续使用该生产线,现A企业委托Y评估机构对该生产线在2018年4月15日的市场价值进行评估。要求:(1)简述价值类型的作用和种类;
(2)简述主要的评估假设;
(3)如何选择价值前提和价值类型?请说明理由。

答 案:(1)价值类型在资产评估中的作用主要表现为:
①价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素;
②价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响,价值类型实际上是评估价值的一个具体标准;
③明确价值类型,可以更清楚地表达评估结果,可以避免评估委托人和其他报告使用人误用评估结果。目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类,但是一般认为最主要的价值类型包括以下几种:市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值、其他价值类型。
(2)主要资产评估假设通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设(有序清算假设和强制清算假设)、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等。
(3)根据介绍,本题中评估业务的评估目的是将生产线在原安装地继续使用为目的资产转让,因此,应该选择原地使用假设下的市场价值作为评估价值类型。

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